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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

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筒井 一喜

2017年05月25日 投稿

徳島県で車と車の衝突事故でケガをした方へ

◆筒井整骨院口コミ◆http://www.ekiten.jp/shop_6034966/ 運転者は、自賠責保険(強制保険)と、任意保険に加入しています。 その理由の一つは、万が一交通事故を起こした際に、相手と自分を守るためです。 自分の場合は、ケガをした際の治療費や修理代です。 相手の場合は、慰謝料・通院費・交通費・休業補償などです。...

筒井一喜

徳島 交通事故

東條 美晴

2017年05月21日 投稿

食事会の場での瞬間メイク直し技/40歳からの大人のビューティレッスン

食事会の席で、お化粧直しが面倒になっていませんか?? 面倒くさいーーー!は、オバさん化している危険サイン!! 女子力アップ!『瞬間メイク直し技』の紹介です。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー こんにちはメイクを通じて女性の笑顔を応援している エコエルビューティカレッジ東條美晴です。...

東條美晴

大人のビューティレッスン

宮地 啓充

2017年05月18日 投稿

不動産投資について

不動産投資における利回りとは 不動産投資における尺度のひとつに「利回り」という言葉があります。 不動産投資における利回りとは「投資金額に対する1年間の収入の割合」の事を指し、一般的に%(パーセント)で表示されます。 投資利回り(%)=不動産から生まれる年間収入÷投資金額×100...

宮地啓充

不動産投資

藤本 忠昭

2017年05月18日 投稿

猫専用・賃貸マンションリノベ

徳島ではペット可物件はまだまだ少ないのが現状です。 ペット可となっていても通常の賃貸物件で入居率が悪くなった古いアパートなどで、 仕方なくペット可にしているものがほとんどなので、実際に入居してみたら近隣とのトラブルなどに なる事もあるようです。 また、同じペット可能物件でも、猫と犬では違います。 特にネコ専用のものは少ないので今回、弊社で作ってみました。...

藤本忠昭

リフォーム・リノベーション

宮地 啓充

2017年05月17日 投稿

不動産投資について

不動産投資は「ミドルリスク、ミドルリターン」 投資に対する利益は不確実である。 すなわち投資には、さまざまなリスクが伴うということは前述したとおりです。 「リスク」は「不確実性」のほかに「危険、危険性」という意味でも使われます。また、投資が成功した場合の見返りのことを「リターン」とよび、一般的にリスクとリターンはある程度比例すると言われています。

宮地啓充

不動産投資

宮地 啓充

2017年05月16日 投稿

不動産投資について

不動産投資とはどのようなものなのでしょうか。 不動産投資とは利益を得る目的で不動産事業に資金を投下することです。 具体的には投資した不動産を人に貸して、定期的に賃料という利益を受け取るという期待と、その不動産を購入した金額以上で売却して、売却利益を得られるかもしれないという2つの利益を期待して不動産投資をします。...

宮地啓充

不動産投資

中山 晃祐

2017年05月16日 投稿

リペイント徳島

リペイント 英語ではRepaint 先日、友達から塗装屋だからリペイントフィギュア出来る?と言われました(^^; 家を塗るリペイントとはまた違うので... 塗装したらフィギュアの目が大きくなってしまうかも!笑 と伝え 断りました!汗 もう少し大きい物だったらリペイント可能ですがフィギュアは難しいかな。 フィギュア以外‼︎汗 徳島でのリペイントならお任せ下さい^_^

中山晃祐

佐川 瞭

2017年05月15日 投稿

上棟式は日本だけの風習?

南沖洲にて上棟式に参加させて頂きました。 皆さん、上棟式は日本人の昔からの風習だと思っていませんか? 上棟式 デンマークの上棟式(rejsegilde)、常緑樹の葉で作った飾りや旗を屋根に飾る イギリスやアメリカ合衆国でも、建物の建設の際に、主要構造を完成させた時点で式典を行うことがある。これをトッピング・アウト(Topping...

佐川瞭

宮地 啓充

2017年05月14日 投稿

リノベーションのメリット

ローンの金利が高くなる傾向があること 中古の戸建やマンションを購入しリノベーションを行う場合に、ローンを利用しようとすると、リノベーションの費用には一般の住宅ローンが利用できないため、住宅ローン以外に、別途、リフォームローンを利用する必要があります。 リフォームローンは金利が一般の住宅ローンよりも高い傾向があるため、総じてローンの金利が高くなります。...

宮地啓充

不動産投資

東條 美晴

2017年05月14日 投稿

実践!紫外線に負けない素肌づくり/春咲きビューティ④

どんなに効果の高い日焼け止めも使い方を間違えてしまえば効果も半減!! 正しい使い方をマスターして、日焼け止めの効果を最大限に!! 日焼け知らずの「”透き通るような色白!”白雪姫肌」目指しましょ~う!! ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー こんにちはメイクを通じて女性の笑顔を応援している...

東條美晴

スキンケア

宮地 啓充

2017年05月13日 投稿

リノベーションのデメリットとは

住むまでに時間が必要であること 中古の戸建やマンションをただ購入する場合には、住みたい戸建やマンションを探して購入し、引き渡しが行われ住むのが一般的ですが、リノベーションの場合には、引き渡しまでの間に、建物検査、設計、施工などの作業が加わります。...

宮地啓充

不動産投資

小林 多賀子

2017年05月13日 投稿

徳島 個人型確定拠出年金=イデコレクチャーNo.3

iDeCo(イデコ)レクチャーNo.3 福永くん!昔~から知ってるお友達⤴ さすが!の反応でした✨ 福永くん「あ~累進課税なっ! 福永くん「だいたい、年末調整があるから、サラリーマンは税金のことあまり知らないんよなぁ!」 って!私が言いたかったセリフですやん‼...

小林多賀子

iDeCo(イデコ)個人型確定拠出年金

小林 多賀子

2017年05月13日 投稿

徳島 iDeCo(イデコ)レクチャーNo.2

【大人の社会科のお勉強】 《レッスンNo.2吉本真菜実 ちゃん》 税金や年末調整の仕組み 年末調整のあの紙!今まで教えてもらったことないよねーー!会社から理由も説明されず「はい!書いて」と渡される 何故あれを書くの? 税金の仕組みは? 控除って何? そんな授業でした。...

小林多賀子

iDeCo(イデコ)個人型確定拠出年金

小林 多賀子

2017年05月13日 投稿

iDeCo(イデコ)【1時間で賢くなるお金のレッスン】

【1時間で賢くなるお金のレッスン】    《レッスン生No.1  松下仁子さま》   レッスン後の感想 聞いてきましたよイデコのお話し!ヽ(´▽`)/ 私が第一号だったらしいですwww 手製の❤️資料いっぱいもらって、わかりやすくお話ししてもらっちゃいましたw いやね、終始「ほーう!」「へー!」と奇せ…感嘆の声をもらしながらお話し聞かせて頂きました。...

小林多賀子

iDeCo(イデコ)個人型確定拠出年金

中山 晃祐

2017年05月13日 投稿

ホームページをリニューアルしました(^^♪

この度、ホームページをリニューアルしました(^^♪ お客様に塗装の事を知って頂ければと思います。 宜しくお願い致します(^-^)

中山晃祐

徳島県塗装屋

宮地 啓充

2017年05月12日 投稿

リノベーションのデメリットとは

築年数が長いために耐久性に不安がある可能性があること 中古の戸建やマンションを購入する場合には築年数に注意する必要があります。 なぜなら、建築基準法の改正により基準が引き上げられたり、昔は今のように管理について厳しく言われていないこともあり、見えないところは手を抜いて工事をされてしまっていることもあり、耐震性が現在の法律の基準を満たさなくなってしまっている場合があるためです。...

宮地啓充

不動産投資

藤本 忠昭

2017年05月11日 投稿

相談無料!?不動産の窓口

 無料に弱い日本人!?  保険の無料相談窓口や投信の窓口など大きくテレビCMしてますが、 無料相談というのに日本人は弱いのでしょうか!? そもそも、無料で中立的にと称した時点で「信用する方が甘い」と考えてしまいます。 手数料マージンが各保険会社がそれぞれ同じならどの商品を売っても中立かも 知れませんが、どうなのでしょうね?...

藤本忠昭

住宅ローン

宮地 啓充

2017年05月09日 投稿

リノベーションのメリット

新築を建てるよりもコストをおさえることができること 同じ条件のもと、新築を購入する場合の費用と中古を購入してリノベーションする場合の費用を比較すると、中古を購入してリノベーションする費用の方が、20%~30%程安く済むことが多くあります。 中古物件の価格にもよりますが、新築よりも安い費用で理想の住空間を手に入れることができます。...

宮地啓充

不動産投資

宮地 啓充

2017年05月08日 投稿

リノベーションのメリット

物件の選択肢が増えること 自分が希望する居住エリアで希望通りの新築の戸建やマンションを探すのには大変苦労するかと思います。 特に都心部では、多くの方が希望する新築の戸建やマンションが見つからずに、当初の条件に対して妥協してしまっている傾向があります。...

宮地啓充

不動産投資

佐川 瞭

2017年05月08日 投稿

火事。

最近火事が多いですね。 ほとんどが空き家等からの出火が原因です。 出火してからは遅い。。。 徳島県、平成28年では年間58件発生しているそうです。 損害額は9000万程に上っております。 勿体ないの一言です。。。。。。 対策として 空き家、空き地の有効活用・管理、承ります。 ご気軽にご相談ください。

佐川瞭

宮地 啓充

2017年05月07日 投稿

リノベーションのメリット

リノベーションのメリットについて リノベーションが注目を集めているのは、それなりのメリットがあるからだと考えられます。 よく言われているリノベーションのメリットとして 自由に設計できること そもそも、人が住まいに合わせて生活するのは間違っているように思えます。本来は、住まいが人に合わせて変化するのが自然なことです。...

宮地啓充

不動産投資

東條 美晴

2017年05月07日 投稿

紫外線に負けない素肌づくり/春咲きビューティ③

日焼け止め化粧品に書いてある、SPFとかPAって何?? UVAとかUVBって??今更なかなか聞けなくて・・ 今年の春はUVケアについて正しく知って紫外線をシャットアウト!! UVケアの表示や日焼け止め化粧品の選び方についての紹介です。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ーーーーーーーーーーーーーー...

東條美晴

スキンケア

宮地 啓充

2017年05月06日 投稿

リフォームとリノベーションの違い

リノベーション」と「リフォーム」の言葉の使い分けは非常に曖昧になりつつあり、明確な線引きはされにくくなってきています。 しかし、2つの言葉の間には、主に「工事の規模」と「住まいの性能」の2つの違いがあります。 工事の規模...

宮地啓充

不動産投資

宮地 啓充

2017年05月05日 投稿

リノベーションとは

「リノベーション」とは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることを言います。 英語で「renovation」は「革新、刷新、修復」を意味し、リフォームがマイナスの状態のものをゼロの状態に戻すための機能の回復という意味合いに対して、リノベーションはプラスαで新たな機能や価値を向上させることを意味します。...

宮地啓充

不動産投資

宮地 啓充

2017年05月05日 投稿

リフォームとは

一般的に「リフォーム」とは、老朽化した建物を新築の状態に戻すことを言います。 マンションやアパートの場合には、入居者退居後、その入居者の住む前の状態に戻すことを指す場合があり、原状回復とも言われてたりします。...

宮地啓充

不動産投資

久米 誠司

2017年05月04日 投稿

Milano Micam 2017 出張

ミラノミカムに出張。。。 会場までは地下鉄で移動。 ミラノは地下鉄の本数が4本しかないのでわかりやすい。 地下には遺跡がいっぱい埋まってるのでむやみやたらに掘れないらしい。 ステファノブランキーニ、どれも艶やかで色っぽい靴ばかりです。。。...

久米誠司

ファッション

藤本 忠昭

2017年05月03日 投稿

東京の新築ワンルーム投資業者からのお電話が・・・

皆様GWはいかがお過ごしでしょう!? GWなので今日のコラムは、堅苦しくないネタで。 コラムというよりブログですね。 少し前の事ですが、携帯に東京の不動産会社を名乗る営業マンから電話がありました。 会社の固定電話を転送してたので、物件の問合せなのかなと思い話してたのですが、どうも変な感じです。...

藤本忠昭

不動産コラム

宮地 啓充

2017年04月30日 投稿

ゴールデンウィークの不動産

ゴールデンウィークは基本的に、 不動産情報が少なくなります。 それはなぜなのか?というと、 不動産業者で休みのところが多いので、 不動産業者間で情報交換が少なくなり、 不動産の物件情報が少なくなるのです。 また、銀行も休みになるので、 基本的に不動産の動きが ゴールデンウィークは鈍くなります。 では、不動産投資で成功するために...

宮地啓充

不動産投資

東條 美晴

2017年04月30日 投稿

実践!お家で簡単リンパマッサージ・二の腕編/春咲きビューティ ②

ぶよぶよ二の腕も、キューッと引き締まったモデルのような二の腕に!! 春は、あたたかくボディケアに最適!! 『お家で簡単にできる二の腕リンパマッサージ』テクニックの紹介です。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ーーーーーーーーーーーーーーーーーー こんにちはメイクを通じて女性の笑顔を応援している...

東條美晴

ボディケア

宮地 啓充

2017年04月28日 投稿

なぜ不動産投資は損しにくいのか?

不動産投資の大きな魅力の1つに 物件の残債が減っていく事があります。 融資を受けて物件を買っていくと、 同時に銀行への返済も始まります。 この時に、しっかりとキャッシュフローが出る物件、 つまり手残りがある物件を買う事を おすすめしています。 ですが、仮に運用している時に 全くキャッシュフローが出なかった場合、...

宮地啓充

不動産投資

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