コラム

 公開日: 2016-05-09  最終更新日: 2017-03-05

利回り27%  高利回りの収益物件ですが・・・

利回り27%の高利回り物件出ました!!

https://www.kenbiya.com/t=1/tokushima/realestate_88629051u/

1ルームの区物マンションです!

この利回りというのは表面利回りなのです。

このマンションは1.8万円で賃貸中ですので、

1.8万円×12か月=21.6万円の年間収入です。

これを物件価格80万円で割ったものが表面利回りです。

21.6万円÷80万円=21.6%


ただし、諸経費がこの物件結構かかります。

管理費 3240円

水道代 2700円

TV 756円

修繕積立金1000円

廃棄物処理費 540円

委託報酬 1080円


差引手取り金額 8684円となります。

これから利回り計算し直すと

利回り約13%となります。

(固定資産税は今の所わからないので引いてません)




これだけ経費比率が高い物件もなかなかありませんが、
固定資産税を引いたら、
さて、利回りは何%になるのかが気になります。

エフステージ株式会社  
 
     徳島市山城西四丁目16-4
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徳島県徳島市山城西4丁目16-4 [地図]
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