コラム

 公開日: 2017-08-25  最終更新日: 2017-11-04

住居表示と地番

不動産の所在地の表示(住所の表し方)には「地番」と「住居表示」があります。

「地番」というのは、「1筆」の土地ごとに定められた不動産登記上の土地の番号です。

建物が、とある土地に建っていても「1筆」の土地の上に建っているかは見ただけではわかりません。

「数筆」の土地の上に一軒の建物が建っていることもありますし、
逆に1筆の土地に複数の建物が建っているものもあります。


不動産業者が物件調査をするには、先ずは「公図」という地図を法務局でとります。
公図で地番を確認したのちに登記簿を確認し、所有者や土地の「筆数」などを確認します。




また、公図には2種類あるので、注意が必要です。
公図には地図としての精度が高いものと、地図としての精度が低いものがあります。
前者のことを「地図」と呼び、後者のことを「地図に準ずる図面」とよびます。
古い公図は明治時代に作られたものもあるので、かなり実際の面積と違うものもあります。

話はそれましたが、「地番」だけではわかりにくいので昭和37年に「住居表示」に関する法律ができ、
市町村で確認出来るようになりました。

法務局にある「住居表示地番対照住宅地図(ブルーマップ)」である程度先に
確認した後で、役所に確認すれば良いでしょう。

ただし、住居表示はすべての地区であるわけではなく
「住居表示実施地区」のみでしかありません。

徳島市の住居表示実施地区

住居表示のないものは地番が住所になります。

一般の方が住所を調べるには「ゼンリンのいつもNAVI」が便利です。
ゼンリンのいつもNAVI

拡大してもらうと右クリックすると住所が表示されます。

ただし、住居表示か地番かはわかりません。



☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

徳島での中古マンション・中古住宅・収益物件の売買・リフォーム・リノベーション工事は
まかせて安心のエフステージへ
     
     エフステージ株式会社  
     Tel:088-623-3722・ Fax:088-635-1835
     徳島市山城西四丁目16-4

     HP: http://www.f-tok.com
     マイベストプロ徳島 http://mbp-tokushima.com/f-tok/
 *******************************
 営業時間・10:00~18:00
 ********************************

この記事を書いたプロ

エフステージ株式会社 [ホームページ]

不動産投資アドバイザー 藤本忠昭

徳島県徳島市山城西4丁目16-4 [地図]
TEL:088-623-3722

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

3

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
セミナー・イベント
新着物件情報

松茂町の中古住宅3LDKです。お風呂キッチン等リフォーム済の住宅です。http://www.f-tok.com/index.php?e=762

不動産売却事例
イメージ

徳島市南部にある3LDKの分譲マンションです。当社でリフォームを行い完成とほぼ同時に売却が決定しました。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆分譲マンション・戸...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
藤本 忠昭(ふじもと・ただあき)さん

不動産投資家としてのノウハウを、すべてのお客様に。(1/3)

 建物や土地などを購入し、賃貸や売却などによって利益を得る不動産投資。ハイリスク・ハイリターンの株式投資と比べ、ミドルリスク・ミドルリターンの安定した投資として注目されています。徳島市内に事務所を構える「エフステージ」の特長は、建物や土地の...

藤本忠昭プロに相談してみよう!

四国放送 マイベストプロ

不動産投資コンサルタントとして、物件の付加価値を高めます。

会社名 : エフステージ株式会社
住所 : 徳島県徳島市山城西4丁目16-4 [地図]
TEL : 088-623-3722

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

088-623-3722

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

藤本忠昭(ふじもとただあき)

エフステージ株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

マンションが早く売れてびっくりでした

マンションから戸建物件への住み替えでの相談からスタートし...

IK
  • 40代/男性 
  • 参考になった数(14

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
不動産の税金① 不動産取得税
イメージ

不動産を取得した時にかかる都道府県が課税するものに「不動産取得税」があります。この税金は家を建てたとき...

[ 不動産コラム ]

比較的安全な不動産投資物件は?
イメージ

新築ワンルーム投資、中古アパートや一棟マンションの投資、戸建て賃貸物件など色々な不動産投資の手法がありま...

[ 不動産投資 ]

空き家になったら3年以内に売ったほうが。
イメージ

最近よく問い合わせがあるのが「空家問題」です。よくあるのが、ご高齢になった両親のどちらかが亡くなって、...

[ 不動産売買 ]

競売物件のメリット、デメリット

不動産を安く購入する方法として、「競売物件」を検討してみる方も多いと思います。実は、インターネットでも...

[ 不動産投資 ]

マイホームの任意売却
イメージ

前回コラム「マイホームのローンが払えなくなると」で最後に書いていた「任意売却」について書いてみます。任...

[ 住宅ローン ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ