コラム

 公開日: 2018-01-06 

2018年の不動産市況はどうなるんでしょうね!?

皆様、明けましておめでとうございます。

2017年の日本の不動産投資市場は、地方物件にも価格上昇が進み、
その結果利回りも低下しました。
また、金融庁によるアパートローンへの融資チェックなどで融資が厳しくなりました。
これから不動産投資をしてみようというサラリーマン投資家の方などには
全く貸し出しを行わないという銀行も出ており厳しい状況です。

余談ですが、地方銀行の支店長から電話が来るたびに、保険商品や投資信託を
買ってくださいとの営業ばかりです。
住宅ローンなどでは儲からないのでしょうね。
中古の収益物件の融資期間を法定耐用年数より
延長出来れば、もっと売買も活発になり銀行も本業で儲かると思うのですが‥


さて、2018年度の不動産投資市況はどうなるんでしょうね。
何もなければ、まだしばらくは高止まりのような気がします。


最近話題のビットコインなども日本の参加者が多くなていると聞きますが、
日本の株もアメリカ株も不動産もかなりの上昇をしてますし、
面白そうな投資先がなかなかないのも影響しているのかもしれません。
不安定な仮想通貨に投資するのは博打と同じだと思いますが、
捨ててもいいつもりでやるには大化けするのもまだあるでしょうし
まだこれからも面白いかもしれませんね。

あと、北朝鮮情勢のリスクもありますしね。

なにか、起これば収益物件の価格も下がると思いますが。
今年はリーマンショックから10年目、何かあるのか?ないのか?
何かあった時の方がチャンスもあり面白いですけどね。

さてさて、今年もよろしくお願いします。
2018年が皆様にとって良い年になりますように。




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