コラム

 公開日: 2014-11-19  最終更新日: 2017-03-05

不動産投資はやめときなさい!?

最近当社に来店いただいたお客様ですが、
友達にも不動産業者の方が何人かいるそうです。

その友達の不動産業者に「不動産投資ってどうなの?儲かるの!?」

って聞いたらしいですが、

「友達が不動産投資で大損するのは見たくないから、絶対やめたほうが良い!」

とのアドバイスだったそうです。

ふむふむ、いい友達なんでしょうね。

ただ、徳島の不動産業者で収益物件のことを、
きちんと購入後も面倒を見てくれるところや、
購入前にその物件のリスク・良い点・悪い点などをきちんと説明してくれる業者は非常に少ないと思います。

なぜかといえば、土地売買が得意な業者、賃貸業者、建築系の業者など、得意分野があるので、
収益物件の売買や運用を自社で行っているところに聞かないとあまり意味がありません。

また、仲介だけでは取引後の運用については、物件を管理してないとわかりません。
仲介手数料をもらって取引完了です。

一般的な意見では、不動産投資なんて甘いものではないんで、やめた方がいいとかになると思います。

弊社にきていただいている徳島のお客様の中では、
30代から不動産投資を始めてすでにセミリタイヤしている方も何人かいます。
収益物件を買うお客様はリピーターになる方が多いです。


向き不向きはあると思いますし、だれでも儲かるようなものでもありません。
リスクがある部分をきちんと理解し、そのリスク以上にリターンが得られる可能性が
高い物件には投資しますし、そうでなければやめておきます。

いつまでたっても物件の悪いところばかり探し、良い物件がないと文句ばかり言う方も
います。
良い物件は自分で作らなければ、初めから良い物件など売りに出ません。
悪くなっているのだから安く購入できるのです。

どう工夫すればこの物件を満室にできるのか!?
どうすれば入居者が喜んでくれるのか?

そのように考えられる方は不動産投資に向いていると思います。


エフステージ株式会社  
 
     徳島市山城西四丁目16-4
     Tel:088-623-3722・ Fax:088-635-1835
     HP: http://www.f-tok.com
     マイベストプロ徳島 http://mbp-tokushima.com/f-tok/
 

この記事を書いたプロ

エフステージ株式会社 [ホームページ]

不動産投資アドバイザー 藤本忠昭

徳島県徳島市山城西4丁目16-4 [地図]
TEL:088-623-3722

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

7

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
新着物件情報

松茂町の中古住宅3LDKです。お風呂キッチン等リフォーム済の住宅です。http://www.f-tok.com/index.php?e=762

不動産売却事例
イメージ

徳島市南部にある3LDKの分譲マンションです。当社でリフォームを行い完成とほぼ同時に売却が決定しました。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆分譲マンション・戸...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
藤本 忠昭(ふじもと・ただあき)さん

不動産投資家としてのノウハウを、すべてのお客様に。(1/3)

 建物や土地などを購入し、賃貸や売却などによって利益を得る不動産投資。ハイリスク・ハイリターンの株式投資と比べ、ミドルリスク・ミドルリターンの安定した投資として注目されています。徳島市内に事務所を構える「エフステージ」の特長は、建物や土地の...

藤本忠昭プロに相談してみよう!

四国放送 マイベストプロ

不動産投資コンサルタントとして、物件の付加価値を高めます。

会社名 : エフステージ株式会社
住所 : 徳島県徳島市山城西4丁目16-4 [地図]
TEL : 088-623-3722

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

088-623-3722

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

藤本忠昭(ふじもとただあき)

エフステージ株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

マンション1棟売ってもらいました。

古い収益マンションを売却してもらいました。 これから大き...

O
  • 50代/男性 
  • 参考になった数(11

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
競売物件のメリット、デメリット

不動産を安く購入する方法として、「競売物件」を検討してみる方も多いと思います。実は、インターネットでも...

[ 不動産投資 ]

マイホームの任意売却
イメージ

前回コラム「マイホームのローンが払えなくなると」で最後に書いていた「任意売却」について書いてみます。任...

[ 住宅ローン ]

マイホームのローンが払えなくなると
イメージ

長い期間で住宅ローンを組んでいるとリストラ、離婚、病気など色んなことが起こるリスクがあります。保険な...

[ 住宅ローン ]

最近の収益物件
イメージ

10年以上前から不動産投資を行なっている私ですが、当時は不動産投資の本やセミナーなどもそれほどありません...

[ 不動産投資 ]

猫専用・賃貸マンションリノベ
イメージ

徳島ではペット可物件はまだまだ少ないのが現状です。ペット可となっていても通常の賃貸物件で入居率が悪くな...

[ リフォーム・リノベーション ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ