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藤本忠昭

物件の価値を高める不動産のプロ

藤本忠昭

ふじもとただあき

エフステージ株式会社

[ 徳島市 ]

職種
不動産投資アドバイザー
不動産コンサルタント

コラム

 公開日: 2015-02-20  最終更新日: 2017-03-05

津波は大丈夫なの？

不動産売買

「津波は大丈夫なの？」

売買物件で必ずと言っていいくらいお客様に聞かれます。
震災からしばらくは高台の物件の問い合わせが多い時期もありました。

さて、昨年の４月より、不動産の重要事項説明でも「津波災害警戒区域」に入っているかどうかの
説明が義務付けられました。

徳島県のＨＰでも津波災害警戒区域の地図や浸水想定もネットで閲覧できます。

徳島県の津波災害警戒区域
http://maps.pref.tokushima.jp/tsunami_mesh/


この地図によるとかなりの範囲で警戒区域に入ってます。

また、山の付近などは「土砂災害警戒区域」がありまして、
こちらもネットで閲覧できます。

徳島市の土砂災害警戒区域等のマップ

http://maps.pref.tokushima.jp/landslide/

徳島は大きな河川がありあまりにも警戒しすぎていては、
土地を買うところの選択肢がなくなってきそうな気がします。
山のそばでは土砂災害の方も気になりますし・・・

あと、都市計画マップというのもネットで確認できます。

ここで用途地域の確認が出来ます。
用途地域というのは、ざっくり言うと、この地区はコンビニや店舗が建てられるとか、
住居専用とか、決められている地域です。
土地を買った後、お隣に隣に巨大なビルが建って日が当たらなくなったなどという事も
先に用途地域を確認しておけば心配ないと思います。

徳島県の都市計画マップ
http://maps.pref.tokushima.jp/toshikeikaku/

ほかにも細かいことはいろいろ気になると思いますが
契約前にわからないことや心配なことがあれば
お答えいたしますのでご安心ください。

エフステージ株式会社　　
　
　　　　　徳島市山城西四丁目１６－４
　　　　　Tel：088-623-3722・ Fax：088-635-1835
　　　　　HP：　http://www.f-tok.com
　　　　　マイベストプロ徳島　http://mbp-tokushima.com/f-tok/
　

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藤本忠昭

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エフステージ株式会社 [ホームページ]

不動産投資アドバイザー　藤本忠昭

徳島県徳島市山城西4丁目16-4 [地図]
TEL：088-623-3722

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