コラム

 公開日: 2015-02-20  最終更新日: 2017-03-05

津波は大丈夫なの?

「津波は大丈夫なの?」

売買物件で必ずと言っていいくらいお客様に聞かれます。
震災からしばらくは高台の物件の問い合わせが多い時期もありました。

さて、昨年の4月より、不動産の重要事項説明でも「津波災害警戒区域」に入っているかどうかの
説明が義務付けられました。

徳島県のHPでも津波災害警戒区域の地図や浸水想定もネットで閲覧できます。

徳島県の津波災害警戒区域
http://maps.pref.tokushima.jp/tsunami_mesh/


この地図によるとかなりの範囲で警戒区域に入ってます。

また、山の付近などは「土砂災害警戒区域」がありまして、
こちらもネットで閲覧できます。

徳島市の土砂災害警戒区域等のマップ

http://maps.pref.tokushima.jp/landslide/

徳島は大きな河川がありあまりにも警戒しすぎていては、
土地を買うところの選択肢がなくなってきそうな気がします。
山のそばでは土砂災害の方も気になりますし・・・

あと、都市計画マップというのもネットで確認できます。

ここで用途地域の確認が出来ます。
用途地域というのは、ざっくり言うと、この地区はコンビニや店舗が建てられるとか、
住居専用とか、決められている地域です。
土地を買った後、お隣に隣に巨大なビルが建って日が当たらなくなったなどという事も
先に用途地域を確認しておけば心配ないと思います。

徳島県の都市計画マップ
http://maps.pref.tokushima.jp/toshikeikaku/

ほかにも細かいことはいろいろ気になると思いますが
契約前にわからないことや心配なことがあれば
お答えいたしますのでご安心ください。

エフステージ株式会社  
 
     徳島市山城西四丁目16-4
     Tel:088-623-3722・ Fax:088-635-1835
     HP: http://www.f-tok.com
     マイベストプロ徳島 http://mbp-tokushima.com/f-tok/
 

この記事を書いたプロ

エフステージ株式会社 [ホームページ]

不動産投資アドバイザー 藤本忠昭

徳島県徳島市山城西4丁目16-4 [地図]
TEL:088-623-3722

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

2

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
新着物件情報

松茂町の中古住宅3LDKです。お風呂キッチン等リフォーム済の住宅です。http://www.f-tok.com/index.php?e=762

不動産売却事例
イメージ

徳島市南部にある3LDKの分譲マンションです。当社でリフォームを行い完成とほぼ同時に売却が決定しました。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆分譲マンション・戸...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
藤本 忠昭(ふじもと・ただあき)さん

不動産投資家としてのノウハウを、すべてのお客様に。(1/3)

 建物や土地などを購入し、賃貸や売却などによって利益を得る不動産投資。ハイリスク・ハイリターンの株式投資と比べ、ミドルリスク・ミドルリターンの安定した投資として注目されています。徳島市内に事務所を構える「エフステージ」の特長は、建物や土地の...

藤本忠昭プロに相談してみよう!

四国放送 マイベストプロ

不動産投資コンサルタントとして、物件の付加価値を高めます。

会社名 : エフステージ株式会社
住所 : 徳島県徳島市山城西4丁目16-4 [地図]
TEL : 088-623-3722

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

088-623-3722

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

藤本忠昭(ふじもとただあき)

エフステージ株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

中古マンションが高く売れました。

マンション査定を数社に依頼したのですが、その中で一番早く ...

IK
  • 40代/男性 
  • 参考になった数(5

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
競売物件のメリット、デメリット

不動産を安く購入する方法として、「競売物件」を検討してみる方も多いと思います。実は、インターネットでも...

[ 不動産投資 ]

マイホームの任意売却
イメージ

前回コラム「マイホームのローンが払えなくなると」で最後に書いていた「任意売却」について書いてみます。任...

[ 住宅ローン ]

マイホームのローンが払えなくなると
イメージ

長い期間で住宅ローンを組んでいるとリストラ、離婚、病気など色んなことが起こるリスクがあります。保険な...

[ 住宅ローン ]

最近の収益物件
イメージ

10年以上前から不動産投資を行なっている私ですが、当時は不動産投資の本やセミナーなどもそれほどありません...

[ 不動産投資 ]

猫専用・賃貸マンションリノベ
イメージ

徳島ではペット可物件はまだまだ少ないのが現状です。ペット可となっていても通常の賃貸物件で入居率が悪くな...

[ リフォーム・リノベーション ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ