コラム

 公開日: 2015-08-04  最終更新日: 2017-03-05

住宅ローン相談無料広告の本音

「頭金・ボーナス払い0円で!」

「自営業・派遣社員でも大丈夫!」

などなど、派手に広告している会社もありますが、本当のところはどうでしょう!?


「年収○○万円で○○万円借りれました!!」

なんてのはよく書かれてますが、借りる時のことしか書いてないものがほとんどです。

早めに余裕をもっって完済できるほうが重要ですがそんなことはあまり言いません。





確かに無理をすれば返済できるかもしれませんが、住宅ローンは何十年も続きますので、

厳し目で見ておいたほうがよいと思います。


ではお金を借りる場合の審査はどうでしょう?
実際の金融機関の審査はお堅い職業の方が優遇される場合がほとんどです。

公務員

大企業の正社員

中小企業の正社員

自営業者・契約社員・派遣社員

やはり上から順番に公務員や大企業の社員は借入しやすく
自営業者、派遣社員の方などは審査が厳しくなります。。

なぜか問えば金融機関は安定した返済ができる方に貸したがるものです。


あと、頭金なしでも大丈夫か!?という質問もかなりありますが、

公務員の方やある程度の会社の正社員のかたなら借りれると思います。

但し金融機関もコツコツと頭金をためてきた人のほうが今後もきちんと計画を立てて
返済してくれるだろと考えるものです。

また、不動産投資と同じで住宅ローンもレバレッジを効かせた借入です。
頭金が少ないほど、また、年収が少ないほど高レバレッジの取引となり、危険が増します。

夫婦二人でこれだけ収入があるから大丈夫だろうと思っていても、
どちらかが病気になり収入が減る。
離婚した。
リストラされた。
などなど色んなリスクがあります。

あんまり心配しすぎても買えないですが・・・

お客さんのローン相談を実際に何度も経験してますが、

「そこまで心配しなくてよいですよ!」って方もいれば、

「あんまり無理しないであなたなら大丈夫です!」って方もいます。

無理させないローン試算してくれる方が信用できると思いますね。


エフステージ株式会社  
 
     徳島市山城西四丁目16-4
     Tel:088-623-3722・ Fax:088-635-1835
     HP: http://www.f-tok.com
     マイベストプロ徳島 http://mbp-tokushima.com/f-tok/
 

この記事を書いたプロ

エフステージ株式会社 [ホームページ]

不動産投資アドバイザー 藤本忠昭

徳島県徳島市山城西4丁目16-4 [地図]
TEL:088-623-3722

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

2

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
新着物件情報
イメージ

徳島市富田橋8丁目の分譲マンション「朝日プラザメルクマール眉山東」から3LDKの物件売りだします。15階建13階部分 上層階部分ですので眺めが良いのと、マン...

不動産売却事例
イメージ

徳島市南部にある3LDKの分譲マンションです。当社でリフォームを行い完成とほぼ同時に売却が決定しました。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆分譲マンション・戸...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
藤本 忠昭(ふじもと・ただあき)さん

不動産投資家としてのノウハウを、すべてのお客様に。(1/3)

 建物や土地などを購入し、賃貸や売却などによって利益を得る不動産投資。ハイリスク・ハイリターンの株式投資と比べ、ミドルリスク・ミドルリターンの安定した投資として注目されています。徳島市内に事務所を構える「エフステージ」の特長は、建物や土地の...

藤本忠昭プロに相談してみよう!

四国放送 マイベストプロ

不動産投資コンサルタントとして、物件の付加価値を高めます。

会社名 : エフステージ株式会社
住所 : 徳島県徳島市山城西4丁目16-4 [地図]
TEL : 088-623-3722

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

088-623-3722

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

藤本忠昭(ふじもとただあき)

エフステージ株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

築浅の戸建ての売却でお世話になりました。

事情があり築3年の戸建てを売却相談をメールで問合せました...

Y
  • 20代/男性 
  • 参考になった数(10

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
マンションから戸建への買い替えスケジュール

マンションを売却して一戸建て住宅を購入したいけど、売るのが先か、買うのが先が良いのか?このようなケース...

[ 不動産コラム ]

相場より安い土地
イメージ

土地から探して家を建てる方は少しでも安くていい土地を探したいですよね。土地にも色んな種類があります。...

[ 不動産コラム ]

連帯保証人の責任
イメージ

法的に保証人というのは「保証人」と「連帯保証人」がありますが、賃貸契約などでの保証人は「連帯保証人」の場...

[ 不動産コラム ]

不動産投資お試し物件
イメージ

昨年は不動産投資を始めてみたいという方がかなり多い年でした。長引く低金利や年金問題などを危惧する方が増え...

[ 不動産投資 ]

不動産の長期譲渡所得税の算定期間
イメージ

不動産の譲渡所得税とは何だか難しそうですが、簡単に言えば売却した時の税金です。単純に言うと買った時より売...

[ 不動産コラム ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ