コラム

 公開日: 2015-08-25  最終更新日: 2017-03-05

銀行ローン事務手数料の謎?

不動産会社にもよるんですが、「銀行ローン事務手数料」なるものを
請求される場合があると聞きます。

当社も銀行ローンのお世話やご紹介をさせて頂きますが、
「銀行ローン事務手数料」なるものは頂いてません。

不動産は大きな買い物なので、資金計画は特に重要です。
この金利で返済期間この年数で、ボーナス払いをこれだけすれば、
毎月の支払いはいくらになるという計算はすぐに試算できます。
(これもサービスで行ってます)

住宅ローンの紹介までは可能ですが実際の申し込みは
本人でないと出来ません。

ローン審査が下りなければそもそも不動産取引できないのです。





また、県外の投資家のお客さんなどには金融機関にアポをとり
一緒に出向いて担当者に説明したりしますが、この場合も手数料は取ってません。

仲介のお世話に対する対価の仲介手数料は頂きますが、
ローンのお世話の手数料は当社では頂いてません。
(仲介手数料に含まれていると私は思ってます。)

不動産投資家の方なら金融機関との打ち合わせなどにも慣れている方も
多いのですが、住宅ローンの場合は初めて不動産取引を行う方が殆どです。

本やネットであれこれ調べるより不動産業者に聞いた方が早いのです。
不動産業者は銀行から手数料などは一切もらいませんし、
実際の住宅ローンは最近の金利はどこもほとんど変わりません。
(徳島の地銀・信金の場合)

「銀行ローン事務手数料」をもらってはいけないという規制などはありませんが、
なんだかんだと、仲介手数料以外でよくわからない費用を請求する業者なら、
少し警戒したほうが良いかもです。


エフステージ株式会社  
 
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     Tel:088-623-3722・ Fax:088-635-1835
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不動産投資アドバイザー 藤本忠昭

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