コラム

 公開日: 2016-01-13  最終更新日: 2016-01-18

収益物件の改善点が一番よくわかる方法

収益物件を購入する前は不動産投資家の方はみなさん
いろいろ細かいところまで調査し検討されますが、
購入した途端になにもしなくなる方も多いものです。
定期的に自分の物件のチェックや近隣の物件、新しい物件の
調査などは確認しておいた方が良いでしょう。

さてさて、満室経営に向けて自分の物件の改善点を
見つけるにはどうすれば良いでしょう?
改善点といっても、外観塗装や共用部分、内装など
の改善点は目につきやすいので意識しやすいですが、
もっと具体的にわかる方法があります。



その方法とは、



かなり大胆ですが。






「自分の物件に泊まってみることです。」

何日か自分の物件に住んでみると
入居者さんの気持ちがよくわかります。

また、実際に設備も自分で使ってみれば、細かい点もよくわかります。

お風呂のシャワーヘッドがこの位置のほうが使い勝手いいのになとか、
キッチンが意外と使いにくいかも!?
コンセントの位置はこっちの方が使いやすいのでは??
照明のスイッチの位置がここのほうがよいのに・・・
などなど、結構改善点が出てくるものです。

なかなか、自分のアパートでそこまでやる人は少ないと思いますが、
具体的な気づきが必ずあると思います。

オススメの方法なので是非一度試してみてください。

この記事を書いたプロ

エフステージ株式会社 [ホームページ]

不動産投資アドバイザー 藤本忠昭

徳島県徳島市山城西4丁目16-4 [地図]
TEL:088-623-3722

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

3
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
新着物件情報
イメージ

小松島市の分譲マンション「ケントパレス徳島南」から東南角部屋のお部屋が売りにでました。価格は1,280万円です。11階建9階部分 東南の角部屋になり...

不動産売却事例
イメージ

徳島市南部にある3LDKの分譲マンションです。当社でリフォームを行い完成とほぼ同時に売却が決定しました。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆分譲マンション・戸...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
藤本 忠昭(ふじもと・ただあき)さん

不動産投資家としてのノウハウを、すべてのお客様に。(1/3)

 建物や土地などを購入し、賃貸や売却などによって利益を得る不動産投資。ハイリスク・ハイリターンの株式投資と比べ、ミドルリスク・ミドルリターンの安定した投資として注目されています。徳島市内に事務所を構える「エフステージ」の特長は、建物や土地の...

藤本忠昭プロに相談してみよう!

四国放送 マイベストプロ

不動産投資コンサルタントとして、物件の付加価値を高めます。

会社名 : エフステージ株式会社
住所 : 徳島県徳島市山城西4丁目16-4 [地図]
TEL : 088-623-3722

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

088-623-3722

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

藤本忠昭(ふじもとただあき)

エフステージ株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

築30年以上のマンション

築年数30年以上のマンションでしたが、意外と高く売れたの...

KM
  • 50代/男性 
  • 参考になった数(13

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
手付金の種類
イメージ

以前のコラムで「申込金と手付金」の違いについて書きましたが、今回は手付金について詳しく書いてみます。...

[ 不動産コラム ]

「タワマン節税」とマンションの階数
イメージ

「タワマン節税」というのは大都市圏にある20階以上くらいの高層マンションを購入するjことを利用した節税対策な...

[ 不動産コラム ]

不動産広告で「徒歩1分80メートル」ですが、自転車、車は?
イメージ

不動産の広告には「徳島駅から徒歩5分!」などとよく書かれていますが、この徒歩の換算は実際に歩いた時間では...

[ 不動産コラム ]

住宅ローン控除で実質マイナス金利!?
イメージ

最近の住宅ローンの金利は10年固定でも1%以下のものが多くなっています。驚くほどの低金利ですね。さ...

[ 不動産コラム ]

離婚とマイホームローン
イメージ

結婚して家を購入しようとしてる時には、まさか自分が離婚するなんて考えている人は少ないでしょう。然しながら...

[ 不動産コラム ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ