コラム

 公開日: 2016-01-13  最終更新日: 2017-03-05

収益物件の改善点が一番よくわかる方法

収益物件を購入する前は不動産投資家の方はみなさん
いろいろ細かいところまで調査し検討されますが、
購入した途端になにもしなくなる方も多いものです。
定期的に自分の物件のチェックや近隣の物件、新しい物件の
調査などは確認しておいた方が良いでしょう。

さてさて、満室経営に向けて自分の物件の改善点を
見つけるにはどうすれば良いでしょう?
改善点といっても、外観塗装や共用部分、内装など
の改善点は目につきやすいので意識しやすいですが、
もっと具体的にわかる方法があります。



その方法とは、



かなり大胆ですが。






「自分の物件に泊まってみることです。」

何日か自分の物件に住んでみると
入居者さんの気持ちがよくわかります。

また、実際に設備も自分で使ってみれば、細かい点もよくわかります。

お風呂のシャワーヘッドがこの位置のほうが使い勝手いいのになとか、
キッチンが意外と使いにくいかも!?
コンセントの位置はこっちの方が使いやすいのでは??
照明のスイッチの位置がここのほうがよいのに・・・
などなど、結構改善点が出てくるものです。

なかなか、自分のアパートでそこまでやる人は少ないと思いますが、
具体的な気づきが必ずあると思います。

オススメの方法なので是非一度試してみてください。

エフステージ株式会社  
 
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