コラム一覧 :不動産コラム

1件~15件(53件)

過去の15件

相場より安い土地

イメージ

土地から探して家を建てる方は少しでも安くていい土地を探したいですよね。土地にも色んな種類があります。例えば不動産業者さんが売っている分譲地はどうでしょう?このような土地は綺麗な土地の形のものがほとんどです。また、水道、側溝、電柱、境界壁などもキチンとできており... 続きを読む

不動産コラム

2017-01-24

連帯保証人の責任

イメージ

法的に保証人というのは「保証人」と「連帯保証人」がありますが、賃貸契約などでの保証人は「連帯保証人」の場合がほとんどです。この「連帯保証人」というのは、非常に責任が重いのです。「保証人」の場合、お金を払ってくれと債権者に言われた場合、まずは借りた本人に請求してくれ... 続きを読む

不動産コラム

2017-01-21

明けましておめでとうございます。

イメージ

新年明けましておめでとうございます。本日よりエフステージは営業開始です。今年は創立10周年となります!物販のお店なら福袋などもあるのですが、なんせ不動産会社なもので・・・福袋代わりとしまして、いつも行っている不動産投資個別セミナーを30分2500円のところ、... 続きを読む

不動産コラム

2017-01-05

不動産の長期譲渡所得税の算定期間

イメージ

不動産の譲渡所得税とは何だか難しそうですが、簡単に言えば売却した時の税金です。単純に言うと買った時より売った時の方が利益が出ていると税金を取られます。売った時が安いと税金はかかりません。但し諸経費、減価償却費を考慮したうえでの事になります。 譲渡所得の計算 ... 続きを読む

不動産コラム

2016-12-24

手付金の種類

イメージ

以前のコラムで「申込金と手付金」の違いについて書きましたが、今回は手付金について詳しく書いてみます。あまり知られていないのですが、手付金は厳密には以下の3種類あります。①証約手付(しょうやくてつけ)契約の締結を証することを目的として授受される手付けをいいます。5万... 続きを読む

不動産コラム

2016-12-10

「タワマン節税」とマンションの階数

イメージ

「タワマン節税」というのは大都市圏にある20階以上くらいの高層マンションを購入するjことを利用した節税対策なのですが、2018年以降引き渡す物件については増税することが決まりました。そもそもなぜ節税できるかと言えば現在マンションの固定資産税や相続税の算定基準となる「固定資産... 続きを読む

不動産コラム

2016-12-06

不動産広告で「徒歩1分80メートル」ですが、自転車、車は?

イメージ

不動産の広告には「徳島駅から徒歩5分!」などとよく書かれていますが、この徒歩の換算は実際に歩いた時間ではなく「80mを1分」として算出することになってます。信号待ちは坂道などは一切考慮されてないので注意が必要です。また、大規模のマンションなどでは通勤時のエレベーター待ち... 続きを読む

不動産コラム

2016-11-18

住宅ローン控除で実質マイナス金利!?

イメージ

最近の住宅ローンの金利は10年固定でも1%以下のものが多くなっています。驚くほどの低金利ですね。さてさて、「住宅ローン控除」という制度を使えばお金を借りて金利負担以上にお金が返ってくる 「実質マイナス金利」 に出来ることがあります。住宅ローン控除というの... 続きを読む

不動産コラム

2016-11-10

離婚とマイホームローン

イメージ

結婚して家を購入しようとしてる時には、まさか自分が離婚するなんて考えている人は少ないでしょう。然しながら最近は日本でも3組に1組のカップルは離婚しているといわれてます。離婚するときには婚姻期間に2人で築いた財産は財産分与として分けることになります。単純に現金資産のみしか... 続きを読む

不動産コラム

2016-11-01

不動産を買ったときだけにかかる税金と、保有してる間の税金

イメージ

先日お友達が新車を買おうかなということで、某自動車ディーラーに行ってました。車の場合、車両価格は書いてあるのですが、乗り出しまでに実際かかる諸経費は書かれてなかったので、結構わかりにくかったです。不動産の場合も税金や仲介料などもあり、一般の方にはわかり... 続きを読む

不動産コラム

2016-09-30

住宅ローン金利どこまで安くなるのやら。

イメージ

住宅ローンは変動金利型と固定金利型がありますが、最近特に固定金利型のものの金利が下がってます。徳島にある地銀、信金、JAバンクなのでもかなり下がってます。例えば10年固定の物でも年1.00%はすでに普通でさらに条件次第では年0.75%などもあります。昨年の今頃から比べて... 続きを読む

不動産コラム

2016-09-10

法定相続割合

イメージ

世の中のほとんどの人に関係あるのに知らない人も多い「相続」ですが、遺産を分割する際にどうなるのか気になるところです。相続人の組み合わせによって法定相続割合というのは異なってきます。また、遺言書があればそれを優先されますが、遺言書があっても遺留分という相続人に法定相続... 続きを読む

不動産コラム

2016-08-27

地盤は大丈夫!?

イメージ

自然災害が多い昨今、住んでる場所の地盤やこれから土地を購入しようかと思っている人はその土地の安全性など気になると思います。住所を入れると無料で自分のいると事の地盤の安全性を表示してくれるアプリが最近あるんですね。地盤ネットという会社が運営している「じぶんのじばん」... 続きを読む

不動産コラム

2016-08-23

不動産投資と株式投資の比較

イメージ

サラリーマンをしながら資産を増やしていこうと考えれば不動産投資、FX、株式投資などの方法がありますが、私もサラリーマン時代は20代前半の頃から株式投資を行ってました。その頃は不動産投資などは大金が必要でできるわけないし地主さんや、一部のお金持ちの方しかできないと思ってま... 続きを読む

不動産コラム

2016-07-29

不動産と消費税

イメージ

不動産の賃貸契約・売買契約などでは消費税のかかるものとかからないものがあるのをご存知でしょうか?売買物件、賃貸物件、手数料で代表的なものを書いてみます。土地の売買代金・・・・消費税はかかりません(非課税)建物の売買代金・・・・消費税はかかります(課税)但... 続きを読む

不動産コラム

2016-07-22

1件~15件(53件)

過去の15件

RSS
新着物件情報
イメージ

リッチ・ド・川内3の高層階部分のお部屋が売りにでました。国道11号線(吉野川バイパス)近くに位置します。周辺には、飲食店(牛角、かに料理甲羅、トマト&...

不動産売却事例
イメージ

徳島市南部にある3LDKの分譲マンションです。当社でリフォームを行い完成とほぼ同時に売却が決定しました。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆分譲マンション・戸...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
藤本 忠昭(ふじもと・ただあき)さん

不動産投資家としてのノウハウを、すべてのお客様に。(1/3)

 建物や土地などを購入し、賃貸や売却などによって利益を得る不動産投資。ハイリスク・ハイリターンの株式投資と比べ、ミドルリスク・ミドルリターンの安定した投資として注目されています。徳島市内に事務所を構える「エフステージ」の特長は、建物や土地の...

藤本忠昭プロに相談してみよう!

四国放送 マイベストプロ

不動産投資コンサルタントとして、物件の付加価値を高めます。

会社名 : エフステージ株式会社
住所 : 徳島県徳島市山城西4丁目16-4 [地図]
TEL : 088-623-3722

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

088-623-3722

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

藤本忠昭(ふじもとただあき)

エフステージ株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

中古マンションが高く売れました。

マンション査定を数社に依頼したのですが、その中で一番早く ...

IK
  • 40代/男性 
  • 参考になった数(4

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
相場より安い土地
イメージ

土地から探して家を建てる方は少しでも安くていい土地を探したいですよね。土地にも色んな種類があります。...

[ 不動産コラム ]

連帯保証人の責任
イメージ

法的に保証人というのは「保証人」と「連帯保証人」がありますが、賃貸契約などでの保証人は「連帯保証人」の場...

[ 不動産コラム ]

不動産投資お試し物件
イメージ

昨年は不動産投資を始めてみたいという方がかなり多い年でした。長引く低金利や年金問題などを危惧する方が増え...

[ 不動産投資 ]

不動産の長期譲渡所得税の算定期間
イメージ

不動産の譲渡所得税とは何だか難しそうですが、簡単に言えば売却した時の税金です。単純に言うと買った時より売...

[ 不動産コラム ]

手付金の種類
イメージ

以前のコラムで「申込金と手付金」の違いについて書きましたが、今回は手付金について詳しく書いてみます。...

[ 不動産コラム ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ