コラム一覧 :建築

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シロアリ怖い

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先日、とある住宅を見に行ってたのですが、壁の下にある「幅木」が妙にはがれてました。何だこれはと思いよく見ると、なにやら白いものが動いてます。なんと、シロアリでした。この物件、窓の周りのクロスがはがれ結露が多かったようです。早速、シロア... 続きを読む

建築

2015-04-14

完成内覧会&リノベ相談会

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先日からブログでご紹介していた、朝日プラザメルクマール眉山東の完成内覧会とリノベーション相談会を開催します。期間は3月7日から3月29日  10時~17時場所 徳島市富田橋8丁目1-1 朝日プラザメルクマール眉山東603号今回リノベーション設計をして頂いたW... 続きを読む

建築

2015-03-09

朝日プラザメルクマール眉山東2LDKリノベしてます。⑥

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遂に完成しました。朝日プラザメルクマール眉山早速昨日から案内開始しております。リビングダイニング、かなり広く使えそうです。対面キッチンも美しく仕上がってますね。玄関です。大型のシューズボックスもついてます。Wr... 続きを読む

建築

2015-03-03

朝日プラザメルクマール眉山東2LDKリノベしてます。⑤

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リノベーション工事もいよいよ完成に近づいてきました。一応、明日完成予定です。そのあと、ワックスがけとかがありますので案内可能なのは3月2日からとなります。でもって、3月9日から3月末は、Wrap建築設計事務所さんの、リノベーション相談会もこのマンション... 続きを読む

建築

2015-02-27

朝日プラザメルクマール眉山東2LDKリノベしてます。④

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朝日プラザメルクマール眉山のリノベも順調に進んでます。今回のキッチンはガスコンロとシンクがわかれているタイプになります。なんか、斬新です。壁紙もすべて交換です。フロアはこんな感じです。壁の1面はコンクリートの打ちっ放し。今月末完成予定なので... 続きを読む

建築

2015-02-26

朝日プラザメルクマール眉山東2LDKリノベしてます。②

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今回の設計デザインを担当していただいたのが、最近絶賛売り出し中の、建築士の今瀬さん。今までも何件かお客さんにご紹介させていただいてましたが、本格的に自分自身の物件を手伝ってもらうのは初めてです。今瀬さんはWrap建築設計事務所の代表者さんなのです。ホームページは... 続きを読む

建築

2015-02-19

朝日プラザメルクマール眉山東2LDKリノベしてます。

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久しぶりに本格的なマンションリノベーションを開始しました。場所は徳島市富田橋8丁目の「朝日プラザメルクマール眉山東」平成3年築なので、設備も使えないことはありませんが、まあまあ古くなってます。リノベ前はこんなお部屋でした。お風呂も今回交換します。... 続きを読む

建築

2015-02-18

分譲マンションのリノベーション事例その②

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昨日のコラムの続きです。http://mbp-tokushima.com/f-tok/column/362/鉄筋コンクリート造の分譲マンションは、木造戸建てと比べて自由に間取り変更も出来るものが多いのです。今回のように部屋数を減らして1室を広くリノベーションするという事も可能になります。このマンションは... 続きを読む

建築

2015-01-22

分譲マンションのリノベーション事例その①

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中古の分譲マンションのリノベーションに興味のある方が、最近多くなってます。エフステージが徳島で売却した物件でも、内装工事などの比較的安価なものから大規模リノベーション工事を行なったものもあります。そんなリノベーション工事の事例を今回はご紹介してみます。築26年... 続きを読む

建築

2015-01-20

リフォームとリノベーションの違い!?

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最近「リノベーション」という言葉をよく聞くと思いますが、「リフォーム」とどうちがうのでしょう?日本でリノベーションという言葉が広く使われ出したのはここ数年です。リノベーションという言葉が出てくる以前は大規模リフォームといわれてました。「リフォーム」とは、英語で悪い... 続きを読む

建築

2015-01-08

分譲マンション  内法面積? 壁芯面積?

分譲マンションの面積表示には2種類ありまして、内法(うちのり)面積と壁芯面積があります。壁芯面積というのはマンションの隣の部屋と自分の部屋の壁の中心線から測った床面積です。建築基準法で建築確認する際は、この壁心で計算します。新築マンションのパンフレットなどではほぼ... 続きを読む

建築

2014-10-24

中古マンションのリフォーム範囲

中古マンションの場合リフォームできる範囲は決まってます。各所有者の権利のある「専有部分」のみです。隣の住居との壁の中心から内側が専有部分です。これを壁芯面積といいます。登記簿謄本での面積は内法(うちのり)面積で記載されてます。内法面積とは壁の内側の面積で実... 続きを読む

建築

2014-10-05

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サーパス城山東 東南の角部屋この物件ですがもともと4LDKの間取りを3LDKにしており、LDKが24帖もあります。専有面積も100平米ちかくあり...

不動産売却事例
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徳島市南部にある3LDKの分譲マンションです。当社でリフォームを行い完成とほぼ同時に売却が決定しました。☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆分譲マンション・戸...

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藤本 忠昭(ふじもと・ただあき)さん

不動産投資家としてのノウハウを、すべてのお客様に。(1/3)

 建物や土地などを購入し、賃貸や売却などによって利益を得る不動産投資。ハイリスク・ハイリターンの株式投資と比べ、ミドルリスク・ミドルリターンの安定した投資として注目されています。徳島市内に事務所を構える「エフステージ」の特長は、建物や土地の...

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