コラム

 公開日: 2017-07-06 

家づくり計画は家族全員で始めましょう

お家は形あるものです。
形あるものには税金がかかってきます。
例えば鉛筆一つ買うのにも消費税がかかってくるように何か形あるものを取得したり、保持するという行為の際は必ずと言っていいほどお金や税金がかかってきます。

特に不動産や家屋にはたくさんのお金が関わってきます。
土地を購入したり、家を建てる際にお金がかかるのはもちろんの事、自分自身が住まなくなった場合にもお金がかかってきます。
例えば相続に関するお金。

最近よく空き家問題というワードをお聞きになりませんか。
原因としては様々ですが、相続する人がおらず放置されている空き家が多くあるのは事実です。
相続されない理由としては取得しても税金がかかる、放置しても税金がかかるからなんです。
もし、空き家を放置し続けて特定空き家という家屋と判定されてしまうと固定資産税が6倍にも跳ね上がるというお話は聞いたことはありますか。
国としては空き家をどうにかしてほしいという思いがあっての事とは思いますが、これでは余計に誰も空き家に手を付けられなくなりますよね。

しかし、相続税に関して減税や控除される部分もあります。
例えば、親御さんのお家を解体してお子さんとの二世帯住宅を建てたとすると非課税部分で最初にかかるお金をまかなえてしまう場合もあるようです。
この二世帯住宅を長期優良住宅で建てると約80年もつ家になります。
将来、自分にもしもの事があっても自分の子供たち世帯と孫世帯が一緒にお家に住むことができる可能性も出てきます。
もし仮にお子さんが一緒に住みたくないと言っても、長期優良住宅だと空いている一世帯分を誰かに貸すことができ家賃収入を得ることだってできます。
逆に、Uターン等でお子さんが戻ってくる場合には借主の方に契約を終了してもらうこともできます。

「家づくり計画は家族全員で始めましょう」とタイトルに書かせて頂いたのはこれが理由なんです。

私がランニングコストを抑えて長期優良住宅で快適に暮らすとよくお話させて頂いているのにはこんな部分も含まれているんです。

この記事を書いたプロ

有限会社まもる建設 [ホームページ]

一級建築士 佐藤守

徳島県阿南市津乃峰町長浜118-3 [地図]
TEL:0884-27-1213

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