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夢を現実に。収益物件のハードルは決して高くない(1/3)

収益物件づくりのプロ 宮地啓充さん

建築という下地があってこその収益物件事業

 不動産には、自分たちが生活を営む場所として活用するほかに、投機の対象とすることによってより大きな資産を生み出すという役割を持つことがあります。専業、あるいは副業として収益物件を持つことは、一般市民にとっても決して夢物語ではありません。

 徳島市北矢三町に事務所を構える『宮地建設』は、そんな収益物件の取り扱いに数多くの実績を持つ会社です。平成4年の創業当初は建築専門の会社として、土地探しから設計・建築までを自社で行う手法や、他者では最初の見積もりに含まれることの少ないエクステリア(外構)までを含んだ金額提示など、顧客の目線に立った提案と充実したサポートにより、「3回建てないと満足のいく家はできない」と揶揄される家づくりが、1回でも満足できると高い評価を得てきました。そんな同社が収益物件に目を向けたのは、平成25年頃。中古アパートなどの収益物件を購入してリフォームやリノベーションを行い、入居者も探した上で新しいオーナーの手に渡らせる。それは創業者である父親から経営を引き継いだ現在の代表取締役・宮地啓充さんのアイデアでした。

 「一般住宅の新築も同じですが、うちは社内に設計士も抱えていますから、お客様からの相談にも的確な返答をあれこれと窓口を変えることなくすぐに返すことができます」。土地探しから建築までを一本化した建築専門だった頃の経営手法は、収益物件の売買にもきっちりと活かされているのです。

<次ページへ続く>

【次ページ】 サラリーマンでもできるアパート経営

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四国放送 マイベストプロ

最終目標まで見据えた、売りっぱなしで終わらない収益物件の斡旋

会社名 : 宮地不動産(有限会社宮地建設)
住所 : 徳島県徳島市北矢三町3丁目1-78 [地図]
TEL : 090-5913-6707

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