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夢を現実に。収益物件のハードルは決して高くない(2/3)

宮地不動産 店舗外観

サラリーマンでもできるアパート経営

 最初に「収益物件を持つことは夢物語ではない」と述べましたが、自宅以外に土地などを持っていない人でも収益物件を持つことは本当に可能なのでしょうか。

 「会社勤めのサラリーマンでも、大家になることは十分に可能です。むしろ銀行からの融資の面で言えば、安定した収入のあるサラリーマンのほうが有利な面もあります。不動産は投機対象としては動きがゆるやかですから、長期的に保有できる不動産に対しては購入資金も借りやすくなるでしょう。もちろん購入に際してはある程度の自己資金があるほうが安心ですが、できるだけお客様の貯蓄からの持ち出しを少なくできるように心がけています」。これまで多くのオーナーに収益物件を紹介してきた実績があるだけに、宮地さんの言葉はとても頼もしく響きます。

 しかし、実際に収益物件を買おうと思っても、期待と同時に多くの不安を抱くことも確かです。その不安を解消するため、宮地さんはオーナーに対して万全ともいえるサポートを行っているそうです。対象となる建物の改修現場には必ず宮地さん自身が足を運んで建物の状態を確認し、デザインを見直すとともに古いアパートで問題になりがちな雨漏りや断熱性にもしっかりと手を加えるなど、付加価値を与えることで古いアパートや戸建てでも魅力的な物件に仕上げていきます。「私達が古い建物を魅力的にしていくことが、街の風景が少しずつ活気づいていくことにも役立てば嬉しいですね」。

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【次ページ】 目的を持って収益物件を保有する

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会社名 : 宮地不動産(有限会社宮地建設)
住所 : 徳島県徳島市北矢三町3丁目1-78 [地図]
TEL : 090-5913-6707

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