プロTOP:宮地啓充プロのご紹介

夢を現実に。収益物件のハードルは決して高くない(3/3)

宮地不動産 イメージ画像

目的を持って収益物件を保有する

 宮地さんは、収益物件のオーナーになろうとしている人に必ず確かめることがあるそうです。それは、その人が収益物件に対して抱いている、最終目標のイメージです。「それは別に難しいことではなく、相続税の対策をしたいとか、転売したいとか、そういったざっくりとした目的でいいんです。それによっては物件の状態や棟数、それを保有する期間も違ってきます。収益物件は長く持ち続けるようなイメージがあるかもしれませんが、場合によっては長期間持ち続けるのが必ずしもベストとは限らないんです」。

 自分の目的に合ったベストな物件を紹介してくれる。その緻密なサポートを頼りにして、サラリーマンから収益物件の専業オーナーとして転身した人も多く、中には東京に住む人からも徳島の物件に対する引き合わせがあるそうです。「基本的には誰でもオーナーになれますが、同じ物件は二つとありませんから、買い逃してしまえば同じものは決して手に入りません。そういう意味では、敢えて向き不向きを言うとすれば行動力のある人のほうが向いているかもしれませんね」。

 日本の人口が減少に転じ、土地や家屋の余りが心配され始めた今の社会で、自分の目的に合った収益物件ビジネスをどう成功させるか。それには立地や間取りを中心とする“どんな物件か”という要素に加え、手に入れるまでの過程やその後の管理を“どこに依頼するか”も大きなカギを握っているに違いありません。

(取材年月:2017年3月)

宮地啓充プロに相談してみよう!

四国放送 マイベストプロ

最終目標まで見据えた、売りっぱなしで終わらない収益物件の斡旋

会社名 : 宮地不動産(有限会社宮地建設)
住所 : 徳島県徳島市北矢三町3丁目1-78 [地図]
TEL : 090-5913-6707

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

090-5913-6707

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

宮地啓充(みやちひろみつ)

宮地不動産(有限会社宮地建設)

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
不動産投資について

競売物件のメリット・デメリット競売物件のメリット ●競売物件は、一般的な中古物件に比べて3~7割程度の価...

[ 不動産投資 ]

不動産投資について

競売物件とは?借入金の返済ができない債務者がその担保として提供していた土地や建物などの不動産を債権者...

[ 不動産投資 ]

不動産投資について

不動産を売却するときにかかる税金譲渡所得税 (長期:所有期間5年超) 譲渡利益 20% (短期:所有期間5...

[ 不動産投資 ]

不動産投資について

所得税今回は不動産投資での収入に対しての税金について不動産所得(賃貸利益)=総収入金額-必要経費(※...

[ 不動産投資 ]

不動産投資について

建物の老朽化と修繕コスト建物は年月が経つにつれ、老朽化が進みます。常に最良の状態を維持する為に、場...

[ 不動産投資 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ