コラム

 公開日: 2017-07-11 

不動産投資について

競売物件とは?


借入金の返済ができない債務者がその担保として提供していた土地や建物などの不動産を債権者が裁判所に申し立て、裁判所を介して売却する不動産物件を競売物件といいます。


競売物件は裁判所に委嘱された不動産鑑定士が最低売却価格を決めます。

この価格は競売という特殊性により市場価格の5~7割程の設定になっています。

競売物件の購入は入札により、誰でも自由に参加でき、購入希望者が一定期間内に裁判所に対して入札します。

入札をした人の中で、一番高い価額をつけた人が落札人となります。

落札人は、裁判所の指定した期日までに代金を納入すれば、裁判所の職権により所有権を取得します。

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